房屋抵押贷款是许多人在购买房产或者创业过程中的一种常见选择。下面列举了一些常见的条件和要求：
1. 年龄限制：通常来说，借款人的年龄在18岁到55岁之间，某些小额贷款机构会接受有小孩或老人共有产权的情况。
2. 贷款额度：一般而言，贷款额度约为房屋评估价格的50%到70%左右。具体数额可能会因银行政策而有所不同。
3. 贷款期限：房屋抵押贷款的期限通常为1年到10年。少数银行可能会提供最长可达30年的期限，但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁。
4. 房屋年限要求：贷款人房龄通常在20年内。少数银行可以接受30年内的房屋，持有备用房屋也能更容易通过审批。
5. 贷款利率：一般而言，抵押贷款的利率为基准利息上浮10%到20%左右。
6. 合法还款来源：借款人需要证明有一定的合法还款来源。有效证明可以是银行流水，每月有效进账金额至少是房屋抵押贷款月还款金额的2倍，同时还有存款证明、股票、基金和其他房屋等资产证明。
7. 个人或公司信用良好：借款人需要具备良好的个人或者公司信用记录，尽量避免逾期还款。否则银行可能会找借口加息或者不批款。
8. 房屋类型要求：目前银行接受的房屋类型包括商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等。此外，提供更多资产证明将大大提高房屋抵押贷款的额度、期限和成功率。例如，除房屋之外，还能提供其他房产、车辆、有价证券、公司等资产作为担保。
需要注意的是，不同银行和贷款机构可能会有略微不同的细节要求，因此在申请贷款前，最好先咨询相关机构以了解具体要求。